不要相信通胀已经过去，它只是还没张牙舞爪。

这轮通胀，可能是迄今为止，最大、最凶的。

前段时间，一个数据引发了金融市场的震颤。

美国6月消费者价格（CPI）再次飙升，创近30年新高，超出所有经济学家预期。

疫情全球疯狂撒币，美国更是无底线，引发史诗级通胀。

虽然很长一段时间，貌似美国“独善其身”。

但严重的通胀，最终还是降临了美国。

从今年3月开始，美国物价开始飞速上升。

4月更加严重，通胀率已达4.2%的严重程度，远超2%的警戒线。

推特上一位美国人发的帖子，能反映出目前的实际情况。

“大家有注意到食物涨价了吗？我逛Target的时候发现，4个玉米居然就要4.49美元了！还有我逛Costco的时候，发现过去我花12-14美元买的三文鱼，现在要19到21美元了！”

美国这个数据带来最大的启示是：

通胀不是暂时的，很难在短期恢复正常。

最不可控的是，美元放水，全世界都得跟着通胀。

没办法，美元暂时还是世界货币，这是一种霸权。

虽然中国的流动性有可能收紧，但欧美等国仍然持续放水，我们势必要面临输入型通胀。

中国7月M2余额230.22万亿元，同比增长8.3%。

2020年1月末，这个数字是202.31万亿。

也就是说，仅一年半的时间，整个社会上流通的钱，增加了27.9万亿。

连央行行长易纲也说“全球通胀水平短期上升已成事实。”

钱多了的直接结果是什么？

国际大宗商品如黄金、白银、住房等，价格普遍上涨，导致普遍性的货币贬值。

资产泡沫会造成重新洗牌，财富分化。

最近有一句话很红：这些年来贬值最大的不是货币，而是你的努力。

所以，在大放水的背景下，应该怎样应对？

唯一的办法，就是寻找能抵抗通胀、保值增值的核心资产。

那么，核心资产是什么？

大宗商品？老百姓无法储存，也没有地方储存这些东西。

理财、基金、股票？

以上证指数为例，2019年12月31日收盘是3473点，最近刚过3400点，等于一年半的时间，炒了个寂寞。

整个市场几乎没有赚钱效应，就连公募基金这样“专业的钱”也出现较大程度回撤。

比来比去，让人放心的还是房子。

它是目前唯一能储存中国人财富的资产，也是有使用价值的投资品。

事实上，每一轮大规模印钞放水，都是在帮大资本家减免实际债务。

而买房对于普通人也是一个可以从银行借钱负债的途径。

所以，优质房产是最好的选择，可以跑赢大势。

“茅台教父”东方港湾董事长但斌，始终高喊“不卖出一股茅台”。

但最近在一场直播中，他却坦言：对老百姓来说，买房才是最好的投资。

他给出的理由是：“房子很容易看出好坏，但股票不一样，热点切换太快，需要有很专业的知识去分辨好坏”。

踏不准节奏，牛市一个亿亏到一千万很常见。

连任泽平也表示，未来5年要买抗通胀的硬通货，排在第一位的是房子和土地。

他认为，房子有货币的替代属性，短期不贬值，长期是增值的。

因此，在全球加速印钱的大背景下，资金涌向少量头部优质房产几乎是必然选择。

发达国家房价已经出现暴涨。

英国房价创下16年来最大涨幅，美国房价中位数创下1999年以来最大涨幅。

有关数据显示，2020年全球房价增速已创下金融危机以来的新高，2021年有望继续上涨。

想要不被通胀收割，房产几乎是这场资产保卫战中最合适的御敌手段。

中国早已掀起抗通胀资产配置热潮。

年初大家看到深圳、上海、北京、杭州……豪宅遭疯抢，正是出于这个原因。

这些城市都呈现的统一规律：

核心地段优质房产涨价，偏远地区房价不涨，冷热不均。

涨的最凶猛的深圳，宝安、福田、南山涨了20-30%，但盐田、大鹏新区等，都没怎么涨。

上海青浦、浦东涨了15-20%，但奉贤才涨了2%，金山竟然还跌了5%。

北京海淀、亦庄开发区、朝阳、顺义都涨了，但是房山、丰台、昌平却跌了。

在富人的“楼市建仓模型”里，地段永远排在第一。

能留在最顶级地段的，惟有少量机会。

当下的房子，何止是抵抗通胀、保卫资产的最好武器，更是在心理层面重塑了大部分人对于成功，甚至人生意义的认知。

选对筹码，非常重要。

天津，在这波通胀浪潮中，不会独善其身，城市轮动只是时间问题。

或许有人会说，接下来天津还有大量土地，也没那么稀缺吧？

土地有的是，但核心地段的土地，绝对是“吉光片羽”。

事实上，天津楼市行情已经有了微妙变化，“抗通胀者”在行动。

南开、河西核心地段的房价，已在上涨。

特别是南开的土地，价格持续飙升。

1月27日，旭辉摘得六马路地块，也就是现在的旭辉铂悦公望，楼面价34048元/平米。

5月15日，绿城摘得新裕里地块，楼面价35857元/平米，还自持租赁面积1000平米，折合纯住宅楼面价，要将近3.7万/平米。

仅3个多月，南开核心区地价就涨了8%。

涨价并没有结束。

9月10日将出让的昌源里地块，起始楼面价31986元/平米；灵隐南里地块，起始楼面价30082元/平米。

仅起始楼面价，就比旭辉铂悦公望的起始楼面价贵近30%，已接近成交楼面价。

可想而知，未来这两宗地块的售价，势必在旭辉铂悦公望之上。

这就是为什么旭辉铂悦公望一亮相，就猛刷了一波存在感的原因。

一边是不舍得离开的地缘买房人，一边是全城汹涌的改善家庭，还有一边来自瞄准核心地段优质房产的“抗通胀者”。

“只有头顶有梧桐树的地方，才是上海。”

任何一座大都市，都有这样的核心地方，往往就位于传统市中心。

人与人、人与万物之间的尺度，仿佛自动设置在最佳状态。

旭辉铂悦公望所处的广开板块，2010年就已开发结束，近10年都没再出让过新宅地。

南开中学、南开五马路小学、南开公园、大悦城……都是旭辉铂悦公望的“生活圈”。

这样的地段，与北上广深这一波大涨的地段“同出一脉”。

换句话说，如果天津出现明显上涨行情，旭辉铂悦公望一定是领头羊。

因为它是富人保卫资产的“标的”。

雅各布斯在《美国大城市的死与生》中说过：

“你可以轻而易举地竖起一座座高楼，可是无法移植的，是自然而然形成的街道，还有社区中所蕴含的那种城市活力。”

表面上，这是城市核心区房产的隐性价值。

但面对通胀，这样的房产保值度往往可以几何倍数增长。

因为钱自带“功利的方向”，最先涌入的一定是优质头部资产。

正如经济学家所预测，通胀不是暂时的，这预示着资产保卫战刻不容缓。