又一家物业企业因为母公司资金往来事项而起波澜，这一次是奥园健康。

　　2022年5月3日深夜，奥园健康发布公告称，核数师建议其审核委员会聘请独立合资格法务会计师事务所调查其与母公司中国奥园的资金往来事宜。

　　在收到核数师函件后，奥园健康已成立独立调查委员会，其成员由奥园健康的三名独立非执行董事洪嘉喜、李子俊和王韶组成，洪嘉喜被委任为独立调查委员会董事。而奥园健康董事会也已经进一步授权独立调查委员会对资金往来事项进行独立调查，并聘请独立法律顾问提供法律意见。

　　根据奥园健康的公告，核数师的函件当中主要列出了以下几个资金往来事项。

　　其中包括，2021年12月，奥园健康从中国奥园的间接全资子公司收到了划转资金3.5亿元，但翌日，奥园健康却将该相同金额资金转回给该子公司，转款依据为奥园健康及中国奥园的一份未注明日期及未签署的独家销售代理协议。

　　同样是在2021年12月，奥园健康的一家子公司、中国奥园及一家中国奥园的供应商之间签订了三方协议，奥园健康向这家供应商支付了两笔单独付款的资金，分别为3.47亿元和1.49亿元。奥园健康承诺向中国奥园提供资金，以结清中国奥园结欠这家供应商的债务。随后，中国奥园在2021年12月底前向奥园健康退还全部金额。

　　除了上述资金往来事项外还有，奥园健康及一家实体公司在2021年11月同日支付及收取了5000万元，而这一实体公司的法定代表人及执行董事在奥园健康和中国奥园的若干附属公司担任多个董事职务，并在奥园健康的多个附属公司持有权益。

　　此外，奥园健康与中国奥园之间还存在若干笔非贸易现金流入及流出，总额分别为28亿元和29亿元，同时，核数师也注意到奥园健康与中国奥园在2020年12月底和2021年上半年签订了若干停车场销售代理服务协议。

　　就以上资金往来事项，奥园健康核数师要求其聘请独立合资格法务会计师事务所调查检查与母公司及执行董事之间的划转资金事项，此外也要求确立奥园健康为中国奥园结清债务的商业实质和业务依据并确定是否是奥园健康需要披露的关联交易。

　　奥园健康的核数师要求，在完成上述核查之后，奥园健康需聘请独立法律顾问对调查结果所载各交易进行评估，以确定是否违反上市规则及证券期货条例的条文。

　　2022年4月27日，奥园健康的独立调查委员会已聘请一间国际会计师事务所为调查公司，对资金往来情况进行独立调查，其工作范围已获核数师同意。此外，独立调查委员会亦已聘请香港资深大律师作为独立法律顾问以不时根据核数师或独立调查委员会之要求就资金往来事项出具法律意见书及提供法律意见。

　　奥园健康董事会表示，截止至公告日，上述调查仍在进行中且调查公司及独立法律顾问均未就资金往来事项作出任何结论。此外，奥园健康也强调，其董事会在作出合理查询后得知，截至目前，上述公司与母公司中国奥园之间资金往来事项涉及的所有款项已全部结清。

　　此外，奥园健康也仍未披露其2021年全年的业绩报告，受此影响，其于2022年4月1日起暂停交易。在公告中，奥园健康强调，其将以积极态度全面协助核数师、独立调查委会员等机构处理年度业绩核查事项，尽快完成财报发布和复牌交易。

　　实际上，奥园健康与母公司的资金往来情况被核数师要求进行调查并非孤例。在奥园健康之前，也有另一家物业企业因为通过存款为第三方提供质押保证金被强制执行而成立独立调查委员会。

　　而物业企业从母公司承接车位租售业务的情况也并非奥园健康的“首创”。例如，2022年4月22日，雅生活服务就曾公告称，其已与大股东雅居乐签订车位租售业务代理服务协议。雅生活须向雅居乐集团提供代理车位租售服务，包括但不限于车位销售代理服务，及车位租赁代理服务。

　　由此，奥园健康与母公司的资金往来情况这一事件，受到资本市场和投资者广泛关注，它代表了物业企业在发展过程中的一些共性问题以及管理瑕疵，或许也是对物业管理行业价值再审视的一个过程。

（文章来源：21世纪经济报道）