一夜醒来，房价涨百万，且豪宅一出，一扫而光，这就是最近深圳楼市最真实的写照。

4月5日，太子湾·湾玺54套公寓，总套价格2900万元~5500万元，半天时间全部售罄；

深圳南山区招商蛇口太子湾·湾玺104套公寓，2000万元起，当晚全部售罄；

4月15日，链家代理的润府二期另一套房源从1450万元上调到1500万元……

眼下的深圳楼市，用一个字形容的话，就是热，两个字形容的话，就是大热！

深圳楼市，正在经历着一波眨眼之间就是几十万涨幅的心惊肉跳行情。

为了深圳的长远发展，是时候好好思考如何看待并解决深圳的房价问题了。

深圳楼市到底发生了什么？

和北京楼市姗姗来迟的“晚春”相比，远在南国的深圳，此时此刻，已经不能用小阳春来形容了。眼下的深圳楼市，用一个字形容的话，就是热，两个字形容的话，就是大热！

从成交量来看，3月深圳二手房成交量达到近两年来的新高，第一次超过8千套，达到8008套，环比大涨3.8倍。

从成交均价来看，目前深圳二手房均价已经上涨到7.5万元/㎡，和北京的价差进一步拉开，已经比上海贵了差不多2万元/㎡，是隔壁广州的两倍。

那么到底是什么刺激了深圳的房价？答案是最近出台的各项优惠政策，首先是首付款降低，有些地方已经把首付款压低到百分之十以内。

其次是房贷利率，为刺激买房，各大银行纷纷调低了房贷的利率，每个月下来房贷可以少还几百块。

最后一个，也是最关键的一点，新冠解封后，人们生活陆续回归正轨，对生活对投资信心重新点燃。这一点无疑是最重要的，人们对生活充满了希望，虽然现在深圳房价普遍已过十万每平，但在这里充满着无限的商机，也许今天你还为下顿饭没有着落而发愁，明天一转眼就变成千万富翁了。